保土ヶ谷ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-1 | 築41年 | 27戸
推定相場
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.3万円）より10.7%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均988万円です。2SLDKが最も高く平均1,381万円、3LDKは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,381万 | 1,163万 | 1,599万 |
| 2LDK | 6件 | 1,274万 | 1,052万 | 1,544万 |
| 3LDK | 36件 | 988万 | 596万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.07m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
和田町駅
相鉄本線
直線2.4km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
上星川駅
相鉄本線
直線2.4km
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツG棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツF棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第3 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第2 | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976 | 12戸 | 13.6万 | 698万 |
| 朝日プラザ保土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | 21.5万 | 1,398万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 25.8万 | 17.2万 |
| 3LDK | 12.5万 | 12.3万 | 12.6万 | 12.7万 | 12.5万 | 14.8万 | 17.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 19.9万 | 16.7万 | 14.1万 | 24.4万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,485万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 888万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,070万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 12.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 888万 | 16.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。