新桜ヶ丘第2コーポ
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目19-13 | 築49年 | 9戸
推定相場
新桜ヶ丘第2コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）より16.1%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2017年にかけて㎡単価は17〜16.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
16.7〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.8万円/㎡
補正係数 ×0.526
代表面積 52.96㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の20%・10件）で、平均991万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,115万円、３Ｋは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 764万 | 495万 | 1,159万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 856万 | 494万 | 1,740万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,115万 | 420万 | 1,397万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 808万 | 489万 | 1,000万 |
| ３Ｋ | 8件 | 597万 | 373万 | 835万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 614万 | 560万 | 667万 |
| 3DK | 10件 | 991万 | 785万 | 1,220万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 52.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
上星川駅
相鉄本線
直線2.2km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
和田町駅
相鉄本線
直線2.3km
🚉
約徒歩31分
直線2.5km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.5km
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘第2コーポ | 1977 | 9戸 | 15.6万 | 790万 |
| 朝日プラザ保土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | 21.5万 | 1,398万 |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976 | 12戸 | 13.6万 | 698万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツF棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツG棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第2 | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.0万 | - | 16.4万 | 16.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.38万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.73万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。