パルナス阪東橋
神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-7 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2023年には102,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
64.2〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・15件）で、平均2,450万円です。5LDKが最も高く平均7,844万円、1LDKは平均2,450万円です。
1LDK
2,450万
15件
3LDK
4,625万
14件
5LDK
7,844万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 2,450万 | 2,232万 | 2,890万 |
| 3LDK | 14件 | 4,625万 | 3,445万 | 5,753万 |
| 5LDK | 4件 | 7,844万 | 6,605万 | 8,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、4-7階（55.8万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13件
55.8万/㎡
8階以上
21件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.72m² ～ 99.36m² |
| 分譲会社 | トピー建設 |
| 施工会社 | トピー建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩4分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルナス阪東橋 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,750万 |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993 | 42戸 | 53.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション阪東橋駅前 | 1994 | 30戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| クリオ大通り公園弐番館 | 1995 | 71戸 | 73.1万 | 3,880万 |
| メトロ阪東橋駅前 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 岩根コーポ | 1970 | 49戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜伊勢佐木町 | 2003 | 127戸 | 117.0万 | 2,650万 |
| 日神パレステージ阪東橋2 | 2010 | 31戸 | 76.3万 | 4,080万 |
| リブゼ横浜ヴェルデパセオ | 2007 | 45戸 | 90.6万 | 5,398万 |
| レア横濱阪東橋駅前 | 2021 | 55戸 | - | - |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018 | 36戸 | 107.5万 | 2,150万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 58.1万 | 54.9万 | 65.7万 | - | - | 60.9万 |
| 1LDK | 42.1万 | 49.6万 | 58.0万 | 58.0万 | - | 55.1万 | 57.7万 | 62.2万 |
| 5LDK | - | - | 65.5万 | 65.2万 | 65.2万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 62.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 67.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 67.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 67.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 58万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 58万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,799万 | 47.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,799万 | 47.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | ー | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,740万 | 46.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,050円。
1LDK
95,000〜105,500円
100,050円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。