クリオ大通り公園

神奈川県横浜市中区曙町5丁目67-1 | 築31年 | 4棟

このページは4棟をまとめたクリオ大通り公園全体の相場です（成約 208件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ大通り公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は72万/㎡へ、17年間で85.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には123,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.8万円/㎡

レンジ

66.1〜89.5万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.917

代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・42件）で、平均4,069万円です。2SLDKが最も高く平均4,673万円、2DKは平均3,305万円です。

1LDK

4件

3,875万

1SLDK

6件

3,830万

2DK

16件

3,305万

2SDK

4件

3,555万

2SLDK

2件

4,673万

2LDK

42件

4,069万

3DK

21件

3,738万

3LDK

8件

4,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,875万	3,590万	4,076万
1SLDK	6件	3,830万	3,169万	4,715万
2DK	16件	3,305万	2,650万	4,468万
2SDK	4件	3,555万	3,077万	3,946万
2SLDK	2件	4,673万	4,455万	4,890万
2LDK	42件	4,069万	2,732万	4,959万
3DK	21件	3,738万	3,037万	4,422万
3LDK	8件	4,279万	4,039万	5,077万

階数別の㎡単価

1-3階

63.4万/㎡

14件

4-7階

55.3万/㎡

59件

8階以上

56.9万/㎡

30件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区曙町5丁目67-1
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	50.62m² ～ 56.14m²
分譲会社	明和地所
施工会社	新日鉄都市開発
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（4棟）

クリオ大通り公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1990年	9階建	51戸	-	-	-	1件
参番館	1999年	10階建	38戸	58件	50.4万	16件	2件
参番館	-	-	-	-	-	-	-
弐番館	1995年	11階建	71戸	150件	58.5万	18件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ大通り公園	1995	71戸	73.1万	3,880万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
メトロ阪東橋駅前	1970	50戸	-	-
岩根コーポ	1970	49戸	-	-
リブゼ横浜ヴェルデパセオ	2007	45戸	90.6万	5,398万
アールケープラザ関内大通り公園	2004	36戸	77.4万	2,580万
日神パレステージ阪東橋2	2010	31戸	76.3万	4,080万
ガーラステーション横濱阪東橋	2014	45戸	85.8万	1,800万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	16.07㎡	54.8万円	1K	-	南
4,490万円	55.18㎡	81.4万円	1SLDK	-	-
4,490万円	55.18㎡	81.4万円	1LDK+S（納戸）	-	北東
4,280万円	56.11㎡	76.3万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	76.0万	72.0万
3LDK	-	-	-	68.1万	-	-	72.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	75.7万	-
2LDK	66.7万	56.4万	63.5万	69.6万	67.5万	59.6万	72.3万	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	73.12万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,590万	70.93万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.9万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,999万	75.36万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,880万	76.66万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.9万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,798万	75.65万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,099万	75.44万/㎡
2024年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,580万	67.46万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,880万	73.12万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,100万	56.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,150万	57.09万/㎡
2024年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,580万	63.78万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.12万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.93万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,650万	65.02万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.8万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.16万/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,850万	56.31万/㎡
2023年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,080万	60.85万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,777万	67.28万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.55万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.8万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,680万	72.7万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,855万	68.67万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.29万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,690万	65.73万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.58万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.94万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,690万	65.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,180万	62.83万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.58万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.59万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.46万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,980万	58.87万/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.7万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.65万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.68万/㎡
2021年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	57.63万/㎡
2021年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	52.39万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.42万/㎡
2020年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,498万	62.47万/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,600万	51.37万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,499万	62.99万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.77万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.01万/㎡
2020年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.09万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の24%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2DK

105,667円

101,000〜111,000円

2LDK

113,500円

108,000〜120,000円

2SLDK

138,750円

135,000〜140,000円

3DK

122,000円

120,000〜125,000円

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	123,000円	2,196円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,134円/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,261円/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,169円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,134円/㎡
2017年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,355円/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,169円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,263円/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	101,000円	1,995円/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	105,000円	2,074円/㎡
2015年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,261円/㎡
2015年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	111,000円	2,193円/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,187円/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,109円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,301円/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,121円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。