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サングレイス関内

神奈川県横浜市中区弁天通3丁目43-1 | 築23年 | 81戸

推定相場
サングレイス関内
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（113.6万円）を2.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を54.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920132017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、17年間で80.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,333円から2020年には104,800円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.240
代表面積 60.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・26件）で、平均6,877万円です。2LDKが最も高く平均6,877万円、1Rは平均2,615万円です。
1R
5件
2,615万
1 R
2件
2,839万
2LDK
26件
6,877万
3LDK
6件
6,874万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,615万 1,870万 3,558万
1 R 2件 2,839万 2,650万 3,027万
2LDK 26件 6,877万 4,362万 9,880万
3LDK 6件 6,874万 5,996万 7,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.2万円で、1-5階（87.6万円）と比べて0.6万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
87.6万/㎡
17件
6-10階
69.9万/㎡
9件
11-20階
88.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弁天通3丁目43-1
築年月2003-08（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数81戸
専有面積26.99m² ～ 76.70m²
分譲会社グレイス
施工会社和同建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス関内 2003 81戸 116.5万 6,998万
横浜エクセレント2 1983 36戸 - -
ライオンズマンション関内第2 1984 75戸 - -
アルス横濱ベイアドレス 2004 66戸 121.6万 5,880万
ライオンズステージ関内メダリオン 2001 120戸 148.2万 11,980万
ライオンズマンション関内 1983 71戸 - -
D’グラフォート横浜クルージングタワー 2004 135戸 - -
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
グリフィン横浜馬車道駅前 2004 43戸 90.0万 2,080万
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
ルネ横浜馬車道 2004 39戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2LDK 72.7万 73.7万 75.3万 85.8万 116.2万 114.8万 112.0万 118.2万
1R - - 72.4万 - - 78.8万 - -
3LDK - 74.5万 - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,998万 116.5万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,098万 118.17万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,198万 119.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,890万 98.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,298万 121.5万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,998万 116.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,870万 69.29万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.21万/㎡
2024年6月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 9,880万 128.82万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.21万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,490万 108.05万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,980万 116.2万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 89.57万/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,150万 82.42万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 6,980万 91.01万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,000万 80.02万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2020年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,000万 80.02万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 72.39万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.58万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,320万 73.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.96万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,300万 71.59万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,320万 73.73万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.85万/㎡
2015年7月 13〜15階 1R 25㎡〜 1,700万 62.99万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.59万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2012年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,300万 56.07万/㎡
2012年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,580万 59.72万/㎡
2011年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.92万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 R 30㎡〜 1,890万 60.01万/㎡
2009年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2009年2月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,450万 53.73万/㎡
2009年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,580万 76.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額91,118円。2LDKなら月額172,500円が相場です。
ワンルーム
89,100円
79,000〜99,000円
1R
91,118円
79,000〜100,000円
1K
91,500円
87,000〜98,000円
2LDK
172,500円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
27件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,830円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,111円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,223円/㎡
2020年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,594円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2019年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2019年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,668円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,913円/㎡
2017年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 92,000円 2,921円/㎡
2017年2月 13〜15階 1R 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,913円/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2016年10月 10〜12階 1R 25㎡〜 95,000円 3,520円/㎡
2015年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,442円/㎡
2015年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 87,000円 3,223円/㎡
2015年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 89,000円 3,298円/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。