グリフィン横浜山手
神奈川県横浜市中区麦田町4丁目106-3 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,500〜63,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・6件）で、平均1,974万円です。１Ｋが最も高く平均1,974万円、1Rは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 1,974万 | 1,500万 | 2,435万 |
| 1R | 5件 | 1,585万 | 1,478万 | 1,723万 |
| 1K | 3件 | 1,736万 | 1,621万 | 1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区麦田町4丁目106-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.28m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜山手 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| レア横濱山手壱番館 | 2018 | 26戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス山手 | 1987 | 28戸 | 64.5万 | 3,990万 |
| マークミュー横浜本牧 | 1999 | 32戸 | - | - |
| GSハイム第2山手 | 1984 | 26戸 | - | - |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| パークハイム山手上野町 | 1989 | 7戸 | 37.4万 | 4,190万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| 横浜山手パークハイツ | 1972 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 57.1万 | - | 75.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,390万 | 65.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 67.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,620万 | 76.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,108円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。