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スタジオデン横濱関内

神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-12 | 築18年 | 38戸

推定相場
スタジオデン横濱関内
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（89.0万円）を9.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、16年間で40.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には135,400円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.305
代表面積 41.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均3,724万円です。2LDKが最も高く平均4,111万円、1DKは平均3,223万円です。
1DK
3件
3,223万
1LDK
23件
3,724万
2LDK
13件
4,111万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,223万 2,528万 3,654万
1LDK 23件 3,724万 2,609万 4,490万
2LDK 13件 4,111万 3,353万 5,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（65.8万円）と比べて2.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
65.8万/㎡
16件
4-7階
66.6万/㎡
13件
8階以上
68万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-12
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積33.36m² ～ 52.39m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩12分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオデン横濱関内 2008 38戸 96.9万 4,490万
リッチハウス長者町 1995 25戸 88.8万 4,898万
ライオンズマンション横浜伊勢佐木町 1988 59戸 - -
GSハイム長者町幸山 1985 62戸 - -
デュオステージ関内II 2023 80戸 - -
セブンスターマンション関内石山 1974 26戸 - -
横浜関内プラッツ 2019 41戸 - -
リッシュアヴェニュー横濱関内 2015 37戸 94.3万 5,890万
アイディーコート関内グランマーレ 2011 28戸 79.2万 4,980万
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 41.1㎡ 96.8万円 1LDK - 南西

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK - 63.3万 62.3万 69.5万 95.3万 83.9万 - 96.9万
1DK - - - - - - 74.3万 -
2LDK 59.5万 67.3万 68.9万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,490万 96.94万/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 74.34万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,800万 83.94万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2022年11月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 2,980万 73.31万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.08万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.25万/㎡
2020年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.16万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.44万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,560万 62.29万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.8万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,590万 68.53万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,600万 63.27万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.8万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.44万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.89万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 62.04万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 62.04万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.89万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,450万 59.62万/㎡
2016年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.13万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.14万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.13万/㎡
2016年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.18万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 62.96万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,200万 65.95万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.48万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.34万/㎡
2011年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2011年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,500万 60.83万/㎡
2011年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,880万 62.18万/㎡
2010年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2010年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2010年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,900万 70.57万/㎡
2010年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額122,744円。2LDKなら月額149,400円が相場です。
1DK
103,286円
94,000〜115,000円
1LDK
122,744円
80,000〜145,000円
2LDK
149,400円
128,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
40件
15〜20万
3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,975円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,139円/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,175円/㎡
2024年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,406円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,406円/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,706円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,788円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,041円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,635円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,041円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,920円/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,947円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,894円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 40㎡〜 98,000円 2,384円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,938円/㎡
2021年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,818円/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,906円/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,906円/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,938円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,139円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,895円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2016年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。