フェニックス伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区長者町8丁目129-1 | 築19年 | 1棟
このページは1棟をまとめたフェニックス伊勢佐木町全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,357円から2025年には78,941円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 21.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,156万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 2,156万 | 1,762万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（72.3万円）と比べて10.1万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
6件
72.3万/㎡
4-7階
12件
72.5万/㎡
8階以上
7件
82.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 21.02m² ～ 21.03m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
フェニックス伊勢佐木町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2007年 | 11階建 | 41戸 | 50件 | 73.8万 | 578件 | - |
| 弐番館 | 2009年 | 10階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩5分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022 | 212戸 | - | - |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024 | 70戸 | - | - |
| デュオステージ横濱伊勢佐木 | 2022 | 49戸 | - | - |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| ダイアパレス伊勢佐木町 | 1981 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,570万円 | 21.08㎡ | 74.5万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,650万円 | 21.04㎡ | 78.4万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,800万円 | 21.04㎡ | 85.6万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.4万 | 80.6万 | 71.7万 | 80.6万 | 80.6万 | 84.5万 | 83.3万 | 90.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 67.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 73.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 59.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.61万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（289件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,832円。
1K
59,000〜90,000円
69,832円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
237件
8〜10万
52件
全 289 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
他 259 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。