イアース横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町8丁目136-7 | 築7年 | 72戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の113.1万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、3年間で11.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,900〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 21.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均2,828万円です。オープンフロアが最も高く平均11,063万円、1Kは平均2,320万円です。
１Ｋ
2,828万
7件
１ＬＤＫ
4,068万
5件
２ＬＤＫ
5,370万
3件
オープンフロア
11,063万
2件
１ＤＫ
3,285万
3件
1K
2,320万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,828万 | 2,300万 | 3,588万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,068万 | 2,659万 | 6,625万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,370万 | 5,000万 | 5,810万 |
| オープンフロア | 2件 | 11,063万 | 3,465万 | 18,660万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,285万 | 2,127万 | 4,228万 |
| 1K | 6件 | 2,320万 | 2,200万 | 2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目136-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.77m² ～ 25.82m² |
| 分譲会社 | マキシヴ |
| 施工会社 | 興建 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| デュオステージ横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | - | - |
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022 | 212戸 | - | - |
| ダイアパレス伊勢佐木町 | 1981 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 26.17㎡ | 105.5万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 113.1万 | 102.7万 | 100.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 106.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 113.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（288件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額71,750円。1Kなら月額71,750円が相場です。
ワンルーム
62,000〜85,000円
70,900円
1K
60,000〜109,500円
71,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
276件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 288 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,528円/㎡ |
他 258 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。