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ストーク伊勢佐木

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目146-3 | 築39年 | 4棟

このページは4棟をまとめたストーク伊勢佐木全体の相場です（成約 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ストーク伊勢佐木
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（70.6万円）より17.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で87.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,250円から2023年には110,000円へ、71.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
66.1〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 57.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・21件）で、平均1,309万円です。3SLDKが最も高く平均7,111万円、1Rは平均1,309万円です。
1R
21件
1,309万
1K
3件
1,374万
1DK
3件
1,751万
2DK
2件
1,875万
2LDK
17件
3,429万
3DK
9件
3,295万
3LDK
13件
4,005万
3SLDK
5件
7,111万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 1,309万 728万 2,135万
1K 3件 1,374万 1,290万 1,542万
1DK 3件 1,751万 1,241万 2,224万
2DK 2件 1,875万 1,875万 1,875万
2LDK 17件 3,429万 2,905万 4,203万
3DK 9件 3,295万 2,829万 3,924万
3LDK 13件 4,005万 2,841万 4,700万
3SLDK 5件 7,111万 5,559万 8,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（44.1万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
44.1万/㎡
40件
6-10階
46.9万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目146-3
築年月1987-03（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数37戸
専有面積15.72m² ～ 66.31m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建設
管理会社鈴与三和建物
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

ストーク伊勢佐木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1982年 9階建 43戸 24件 50.9万 8件 -
五番館 1984年 9階建 23戸 22件 45.5万 18件 -
七番館 1990年 7階建 24戸 40件 50.1万 34件 1件
六番館 1987年 地下1階付9階建 37戸 62件 47.1万 16件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストーク伊勢佐木 1987 37戸 58.1万 1,480万
SHOKEN Residence横浜伊勢佐木町 2018 28戸 - -
日神パレステージ伊勢佐木 1997 52戸 - -
伊勢佐木町レインボーマンション 1973 110戸 34.9万 1,780万
パール伊勢佐木通 2007 23戸 - -
ラブリハイツ伊勢佐木町 1985 23戸 33.3万 780万
ファミリアマンション 1969 20戸 12.3万 670万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町 2003 127戸 117.0万 2,650万
サンライズイセザキ 1987 17戸 - -
シーネクス横濱阪東橋 2014 55戸 90.4万 1,880万
ポートシティ伊勢佐木町 1992 35戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,880万円 63.79㎡ 60.8万円 3DK - -

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 45.2万 - 52.5万 - - 42.0万 - 53.4万
1R 38.2万 42.7万 - 49.2万 - - - 58.1万
1K - - - - - 43.8万 50.6万 -
3LDK 53.1万 54.5万 - 58.9万 56.4万 50.0万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3DK 60㎡〜 2,980万 46.72万/㎡
2025年4月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 58.09万/㎡
2025年4月 低層 3DK 60㎡〜 3,380万 52.99万/㎡
2025年1月 低層 3DK 60㎡〜 3,850万 60.36万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 50.63万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 50.63万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,890万 49.97万/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 1,450万 43.84万/㎡
2023年2月 低層 3DK 60㎡〜 2,680万 42.02万/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 53.64万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.82万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.56万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 45㎡〜 2,790万 60.17万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.2万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.85万/㎡
2021年9月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 46.31万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.82万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 50.73万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.45万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.81万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 50.24万/㎡
2021年4月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 47.1万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 50.26万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.34万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 50.73万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.84万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.85万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.34万/㎡
2020年6月 高層 3DK 60㎡〜 3,199万 50.94万/㎡
2020年4月 高層 3DK 60㎡〜 3,299万 52.53万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.34万/㎡
2020年3月 高層 3DK 60㎡〜 3,399万 54.12万/㎡
2020年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,840万 52.22万/㎡
2020年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,840万 49.42万/㎡
2019年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,750万 44.52万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.71万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.71万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.94万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,699万 58.9万/㎡
2019年7月 低層 1R 35㎡〜 1,680万 42.74万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.42万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.49万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.42万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 890万 31.76万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 165㎡〜 6,280万 37.94万/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 165㎡〜 6,780万 40.96万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.9万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.47万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.72万/㎡
2018年4月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.24万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の21%）で、平均月額62,625円。3LDKなら月額110,600円が相場です。
ワンルーム
68,143円
52,000〜100,000円
1R
62,625円
49,000〜70,000円
1K
74,167円
55,000〜110,000円
1DK
69,000円
69,000〜69,000円
1LDK
133,333円
130,000〜135,000円
2DK
81,000円
78,000〜90,000円
3DK
113,500円
109,000〜118,000円
3LDK
110,600円
100,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
21件
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,221円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,159円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,200円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,283円/㎡
2021年5月 低層 1K 30㎡〜 88,000円 2,577円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,928円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,800円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,446円/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,417円/㎡
2019年4月 中層 1K 30㎡〜 62,000円 1,874円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,468円/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,283円/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,203円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,652円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2017年4月 中層 3DK 60㎡〜 118,000円 1,920円/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,513円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,803円/㎡
2016年4月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,213円/㎡
2015年9月 高層 3DK 55㎡〜 109,000円 1,954円/㎡
2015年7月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,213円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,803円/㎡
2015年5月 高層 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,961円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,920円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 65㎡〜 135,000円 2,036円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,165円/㎡
2015年1月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,213円/㎡
2015年1月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,203円/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 67,000円 2,288円/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 69,000円 2,627円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。