ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2 | 築5年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の119万/㎡から2026年は128.6万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,789〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.5万円/㎡
レンジ
110.0〜148.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 30.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均3,589万円です。1Rが最も高く平均4,094万円、1DKは平均3,450万円です。
1R
4,094万
2件
1DK
3,450万
4件
1LDK
3,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,094万 | 4,039万 | 4,149万 |
| 1DK | 4件 | 3,450万 | 3,343万 | 3,650万 |
| 1LDK | 7件 | 3,589万 | 3,353万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.8万円で、1-3階（113.9万円）と比べて5.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
7件
113.9万/㎡
4-7階
6件
119.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 30.01m² ～ 30.26m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
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黄金町駅
京急本線
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徒歩14分
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JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| リライア阪東橋ノース | 2019 | 20戸 | - | - |
| ポートシティ伊勢佐木町 | 1992 | 35戸 | - | - |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021 | 28戸 | 124.7万 | 4,080万 |
| トーカン伊勢佐木町キャステール | 1984 | 108戸 | - | - |
| ファミリアマンション | 1969 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998 | 51戸 | 57.4万 | 2,120万 |
| ラブリハイツ伊勢佐木町 | 1985 | 23戸 | 33.3万 | 780万 |
| パール伊勢佐木通 | 2007 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜大通り公園第3 | 1992 | 118戸 | - | - |
| サンライズイセザキ | 1987 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 30.02㎡ | 132.9万円 | 1DK | - | 南東 |
| 4,090万円 | 30.26㎡ | 135.2万円 | 1DK | - | 北西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 108.4万 | 124.9万 | 110.1万 | 128.6万 |
| 1DK | - | 120.6万 | 110.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,860万 | 128.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 109.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 109.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 109.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,330万 | 110.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 108.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,398万 | 112.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,650万 | 120.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 134.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 115.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 108.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 3,680万 | 122.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 3,780万 | 125.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の96%）で、平均月額117,778円。
1LDK
102,000〜131,000円
117,778円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 131,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。