グランドガーラ横濱元町
神奈川県横浜市中区山下町117-1 | 築14年 | 197戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の95万/㎡から2025年は119万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,538〜77,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,463万円です。1 Kが最も高く平均3,156万円、1Kは平均2,463万円です。
1K
2,463万
8件
1 K
3,156万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,463万 | 2,345万 | 2,720万 |
| 1 K | 2件 | 3,156万 | 2,923万 | 3,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
92.3万/㎡
4-7階
6件
102.6万/㎡
8階以上
2件
91.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町117-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
石川町駅
JR根岸線
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徒歩6分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ横濱元町 | 2012 | 197戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| メゾーネ山下町 | 1983 | 42戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| パークホームズ横濱山下町 | 2012 | 171戸 | - | - |
| エトワール山下 | 1988 | 71戸 | - | - |
| クリオ濱浜元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
| ウィスタリア元町 | 1981 | 25戸 | 52.2万 | 1,200万 |
| 日神プラザ元町 | 1986 | 81戸 | 59.5万 | 1,470万 |
| マリーゴールド元町 | 1971 | 48戸 | 67.1万 | 3,480万 |
| プレシス横濱山下町 | 2014 | 39戸 | 112.6万 | 7,980万 |
| ニューライフ元町 | 1980 | 24戸 | 56.5万 | 3,590万 |
| クリオ横濱元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 92.3万 | 95.3万 | 96.0万 | 114.0万 | 119.0万 |
| 1 K | 95.0万 | 88.0万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 119.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 114.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 97.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 96.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 90万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 88.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 95.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（496件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,744円。
1K
68,500〜98,000円
75,744円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
465件
8〜10万
31件
全 496 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,875円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
他 466 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。