リステージ本牧
神奈川県横浜市中区本牧原1-3 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリステージ本牧全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
95.9〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均4,051万円です。4LDKが最も高く平均5,610万円、1SLDKは平均3,641万円です。
1LDK
3,720万
9件
1SLDK
3,641万
3件
2LDK
4,051万
20件
3LDK
4,676万
5件
4LDK
5,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,720万 | 2,980万 | 4,680万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,641万 | 3,428万 | 4,067万 |
| 2LDK | 20件 | 4,051万 | 3,037万 | 4,780万 |
| 3LDK | 5件 | 4,676万 | 3,751万 | 5,430万 |
| 4LDK | 4件 | 5,610万 | 5,366万 | 5,894万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
53.8万/㎡
4-7階
34件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 50.28m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
リステージ本牧は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リステージ本牧 |
2004年 | 7階建 | 49戸 | - | - | - | - |
| センターコート | 2004年 | 7階建 | 49戸 | 84件 | 49.3万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本牧宮原バス停駅
JR高崎線
🚉
徒歩30分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ本牧 | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| シーガルポート新本牧 | 1991 | 23戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| ルネサンスシティ本牧 | 2004 | 51戸 | - | - |
| パークシティ本牧ベイサイドコートI棟 | 1988 | 77戸 | - | - |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 4,280万 |
| 新本牧1番館 | 1992 | 100戸 | 48.7万 | 4,450万 |
| アトレ横濱本牧 | 2011 | 47戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 51.98㎡ | 63.3万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 55.4万 | - | 62.7万 | 65.1万 | 69.1万 |
| 2LDK | 54.6万 | 50.7万 | 56.5万 | 53.5万 | 59.6万 | - | 78.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 56.7万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 53.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 69.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,020万 | 49.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,320万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.69万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.27万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.69万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。