サンクタス横濱山手
神奈川県横浜市中区本牧荒井70-5 | 築26年 | 1棟
推定相場
サンクタス横濱山手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）を60.3%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より38.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
77.0〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均4,726万円です。4LDKが最も高く平均5,583万円、2SLDKは平均4,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,726万 | 3,567万 | 5,813万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,563万 | 3,701万 | 5,448万 |
| 2LDK | 3件 | 5,261万 | 4,617万 | 5,850万 |
| 4LDK | 2件 | 5,583万 | 5,439万 | 5,727万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧荒井70-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下6階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 107.69m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 住友 荒川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
サンクタス横濱山手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下6階付3階建 | 48戸 | 14件 | 43.7万 | - | - |
| B棟 | 2000年 | 9階建 | 16戸 | 6件 | 39.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス横濱山手 | 2000 | 48戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンクタス横濱山手A棟 | 2000 | 12戸 | - | - |
| プロスパーハウス | 1968 | 6戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| 緑ヶ丘サンコーポ | 1974 | 18戸 | 21.2万 | 550万 |
| サンハイツ三渓園 | 1978 | 80戸 | - | - |
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
| コスモ山手 | 1985 | 37戸 | - | - |
| クオス横濱山手 | 2005 | 69戸 | 85.3万 | 7,700万 |
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 59戸 | - | - |
| グランスイート横濱山手 | 2005 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.1万 | - | 46.4万 | 46.4万 |
| 2LDK | 41.7万 | 37.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,198万 | 41.84万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。