サンコーポ
神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンコーポ全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、8年間で40.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均641万円です。1DKが最も高く平均715万円、1Rは平均612万円です。
1R
612万
2件
1K
641万
8件
1DK
715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 612万 | 585万 | 638万 |
| 1K | 8件 | 641万 | 520万 | 805万 |
| 1DK | 2件 | 715万 | 623万 | 806万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 23.46m² ～ 30.01m² |
| 施工会社 | 石川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンコーポ |
1974年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | 2件 |
| 緑ヶ丘サンコーポ | 1974年 | 3階建 | 18戸 | 24件 | 22万 | 58件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩16分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ | 1974 | 18戸 | 21.2万 | 550万 |
| プロスパーハウス | 1968 | 6戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| サンクタス横濱山手 | 2000 | 48戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| クオス横濱山手 | 2005 | 69戸 | 85.3万 | 7,700万 |
| サンハイツ三渓園 | 1978 | 80戸 | - | - |
| クレストフォルム横濱山手 | 2006 | 61戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
| コスモ山手 | 1985 | 37戸 | - | - |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 59戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004 | 36戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| エフステージ横浜山手 | 2004 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 25.92㎡ | 15.4万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 480万円 | 29.78㎡ | 16.1万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.8万 | - | - | 26.6万 | 21.1万 | - |
| 1DK | - | 23.9万 | 20.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 485万 | 20.68万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 23.02万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 590万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 690万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 790万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 490万 | 20.89万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 560万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 348万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額43,083円。2Kなら月額59,714円が相場です。
1K
40,000〜49,000円
43,300円
1DK
35,000〜58,000円
43,083円
2K
58,000〜60,000円
59,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
9件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。