グエル本厚木壱番館
神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.8万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、7年間で32.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均393万円です。2DKが最も高く平均943万円、3DKは平均393万円です。
1LDK
540万
2件
2DK
943万
2件
3DK
393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 540万 | 540万 | 540万 |
| 2DK | 2件 | 943万 | 857万 | 1,029万 |
| 3DK | 4件 | 393万 | 346万 | 429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（10.9万円）と比べて2.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
10.9万/㎡
3階以上
2件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 50.00m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
愛甲郡愛川町小学校・中学校学区
中学校
愛甲郡愛川町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グエル本厚木壱番館 | 1992 | 24戸 | 11.6万 | 580万 |
| 中津桜台団地１号棟 | 1965 | - | - | - |
| 内陸コーポ２号棟 | 1965 | 284戸 | - | - |
| 中津桜台団地４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 桜台ハイム | 1974 | 24戸 | 5.0万 | 280万 |
| 中津桜台団地６号棟 | 1968 | 24戸 | 9.4万 | 320万 |
| 中津桜台団地５号棟 | 1968 | 284戸 | 7.4万 | 250万 |
| シャトーハイム | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 280万 |
| 中津桜台団地 | 1968 | 284戸 | 9.4万 | 320万 |
| 中津桜台団地２号棟 | 1965 | - | - | - |
| リュミエール厚木 | 1995 | 57戸 | 18.3万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 50㎡ | 19.6万円 | 3DK | - | 南西 |
愛甲郡愛川町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,861円 | 56 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,539円 | 28 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,203円 | 71 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,166円 | 32 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,042円 | 16 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.6万 | 11.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。