ライネスハイムひばりが丘
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7 | 築19年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
51.8〜86.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×2.125
補正係数 ×2.125
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・48件）で、平均2,185万円です。4LDKが最も高く平均2,404万円、3LDKは平均2,185万円です。
3LDK
2,185万
48件
4LDK
2,404万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 2,185万 | 1,575万 | 2,886万 |
| 4LDK | 18件 | 2,404万 | 1,890万 | 2,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
6件
25.9万/㎡
4-7階
60件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 84.51m² |
| 分譲会社 | 日綜不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
工機入口バス停駅
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徒歩23分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩26分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイムひばりが丘 | 2007 | 70戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| ハイネス南林間 | 1986 | 42戸 | 13.6万 | 700万 |
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998 | 63戸 | - | - |
| エステスクエア南林間 | 1994 | 162戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ2南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| パシフィックパレス南林間 | 1991 | 54戸 | 33.3万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション南林間第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| セザール南林間 | 1987 | 33戸 | 25.4万 | 1,399万 |
| ヴァンテーヌひばりが丘 | 2001 | 59戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988 | 44戸 | 17.1万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 77.85㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 27.4万 | 28.4万 | 24.2万 | 28.7万 | 30.6万 | 31.3万 | 35.3万 |
| 4LDK | 27.2万 | 24.4万 | 26.1万 | 22.4万 | 27.5万 | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,848万 | 36.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.05万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。