レゾン南林間
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で72.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の54%・7件）で、平均1,022万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、2SDKは平均1,022万円です。
2SDK
1,022万
7件
2LDK
1,530万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 1,022万 | 953万 | 1,131万 |
| 2LDK | 6件 | 1,530万 | 1,498万 | 1,592万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
27.8万/㎡
3階以上
4件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 27.50m² ～ 53.17m² |
| 分譲会社 | 大河原工務店 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アポロ管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾン南林間 | 1993 | 30戸 | 36.2万 | 1,680万 |
| レクセルガーデン南林間 | 2001 | 58戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| モナークマンション南林間 | 1989 | 42戸 | 16.8万 | 420万 |
| ライオンズマンション南林間第6 | 1990 | 64戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| レクセルマンション南林間第3 | 1997 | 48戸 | - | - |
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| ジョイフルハイツII南林間 | 1992 | 6戸 | - | - |
| グリーンヒルズひばりが丘 | 1998 | 63戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988 | 44戸 | 17.1万 | 750万 |
| パシフィックパレス南林間 | 1991 | 54戸 | 33.3万 | 2,090万 |
| クリオ南林間2番館 | 1993 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.9万 | 33.9万 | - | - | 36.8万 |
| 2SDK | 19.6万 | - | - | - | 24.9万 | 22.6万 | 21.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。