シルバーハイツ
神奈川県座間市相模が丘1丁目37-18 | 築53年 | 2棟
推定相場
シルバーハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（32.9万円）より68.9%低く、座間市全体の平均（26.6万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、11年間で21.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
11.4〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.498
代表面積 53.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均943万円です。2LDKが最も高く平均943万円、3DKは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 719万 | 518万 | 899万 |
| 2LDK | 9件 | 943万 | 560万 | 1,339万 |
| 3DK | 2件 | 540万 | 424万 | 655万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目37-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.32m² ～ 56.70m² |
| 施工会社 | 神島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シルバーハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シルバーハイツ |
1973年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
| 相模原シルバーハイツ | 1973年 | 8階建 | 24戸 | 36件 | 15.1万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩19分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| モラーダ相模が丘 | 1997 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティコープ相模が丘2 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| スターハイツ小田急相模原 | 1983 | 40戸 | - | - |
| アドリーム相模が丘 | 1999 | 49戸 | 31.6万 | 2,260万 |
| ライオンズマンション相模が丘第2 | 1987 | 47戸 | - | - |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション相模が丘第5 | 1991 | 53戸 | 24.8万 | 520万 |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ハイホーム小田急相模原 | 1996 | 66戸 | 45.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.1万 | - | 15.1万 | - | - | 24.9万 | 21.9万 | 10.2万 |
| 1LDK | - | - | 18.2万 | - | - | - | 10.5万 | 10.2万 |
| 3DK | - | - | - | 15.1万 | 9.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 699万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 699万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 560万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。