ジグゼ湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前2-5 | 築12年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.9万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、7年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,739円から2025年には70,133円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,060万円です。2LDKが最も高く平均5,432万円、3LDKは平均5,060万円です。
2LDK
5,432万
3件
3LDK
5,060万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,432万 | 4,881万 | 5,959万 |
| 3LDK | 6件 | 5,060万 | 4,461万 | 5,659万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
51.9万/㎡
6-10階
4件
48.5万/㎡
11-20階
3件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮の前2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 113.21m² |
| 分譲会社 | 大東建託 |
| 施工会社 | 大東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジグゼ湘南平塚 | 2014 | 47戸 | 46.8万 | 5,000万 |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006 | 93戸 | 44.7万 | 3,000万 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 2005 | 39戸 | - | - |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン湘南平塚 | 1992 | 32戸 | - | - |
| 湘南平塚ハイム | 2000 | 43戸 | - | - |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| アーバンヒルズ湘南平塚第2 | 1991 | 44戸 | 29.4万 | 580万 |
| ライオンズプラザ平塚第2 | 1992 | 113戸 | - | - |
| 宮の前ペットと暮らせる駅近マンション | 2017 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | - | - | - | 55.3万 | 46.8万 |
| 3LDK | - | 50.3万 | 49.4万 | 50.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | ー | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,320万 | 50.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額71,458円。2LDKなら月額113,762円が相場です。
1K
60,500〜79,000円
71,458円
2LDK
106,000〜125,000円
113,762円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
120件
10〜15万
21件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,427円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,797円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。