グローリオレジデンス湘南平塚
神奈川県平塚市宮の前3-19 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の70万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、3年間で8.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
54.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,303万円です。3LDKが最も高く平均5,303万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,153万円です。
２ＬＤＫ
4,229万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,153万
2件
３ＬＤＫ
5,008万
2件
3LDK
5,303万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,229万 | 3,948万 | 4,375万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,153万 | 2,877万 | 3,429万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,008万 | 4,779万 | 5,236万 |
| 3LDK | 7件 | 5,303万 | 4,560万 | 6,642万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮の前3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019 | 45戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| 湘南平塚ハイム | 2000 | 43戸 | - | - |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 宮の前ペットと暮らせる駅近マンション | 2017 | 50戸 | - | - |
| アーバンヒルズ湘南平塚第2 | 1991 | 44戸 | 29.4万 | 580万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| クリオ平塚7番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ジグゼ湘南平塚 | 2014 | 47戸 | 46.8万 | 5,000万 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 2005 | 39戸 | - | - |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006 | 93戸 | 44.7万 | 3,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.0万 | 65.1万 | 63.9万 | 63.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。