パークサイド平塚
神奈川県平塚市高浜台29-3 | 築47年 | 4棟
このページは4棟をまとめたパークサイド平塚全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で84.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.3〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,077万円です。2LDKが最も高く平均2,444万円、3LDKは平均2,077万円です。
2LDK
2,444万
3件
3LDK
2,077万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,444万 | 1,747万 | 2,793万 |
| 3LDK | 12件 | 2,077万 | 1,256万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.3万円）と比べて2.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
5件
22.3万/㎡
4-7階
13件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市高浜台29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（4棟）
パークサイド平塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 8 | 255戸 | - | - | - | - |
| 1号棟 | 1979年 | 7階建 | 59戸 | 6件 | 36.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 3号棟 | 1979年 | 8階建 | 112戸 | 30件 | 21.7万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1979年 | 8階建 | 255戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド平塚 | 1979 | 112戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アイディーコート平塚海岸 | 2005 | 32戸 | 28.8万 | 1,890万 |
| ダイアパレスグランデージ湘南平塚 | 2003 | 171戸 | 44.1万 | 3,680万 |
| クリオ平塚1番館 | 1989 | 25戸 | - | - |
| シーサイドパレス平塚 | 1982 | 99戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| パテラスクエア平塚 | 2011 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ湘南 | 2003 | 171戸 | - | - |
| コープ野村平塚海浜 | 1981 | 48戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 平塚グリーンハイム | 1978 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 64.53㎡ | 27.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,690万円 | 64.53㎡ | 41.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,720万円 | 73.87㎡ | 23.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 64.53㎡ | 24万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.0万 | - | 37.2万 |
| 3LDK | - | 20.0万 | 15.8万 | 23.4万 | 16.0万 | 25.6万 | 29.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 36.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。