コアロード栗平
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 | 築20年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×2.949
補正係数 ×2.949
代表面積 85.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・39件）で、平均3,639万円です。4LDKが最も高く平均4,850万円、３ＬＤＫは平均3,639万円です。
３ＬＤＫ
3,639万
39件
４ＬＤＫ
3,849万
16件
２ＬＤＫ
3,647万
5件
3LDK
4,027万
2件
4LDK
4,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,639万 | 2,585万 | 6,900万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 3,849万 | 2,888万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,647万 | 3,250万 | 3,985万 |
| 3LDK | 2件 | 4,027万 | 3,963万 | 4,091万 |
| 4LDK | 2件 | 4,850万 | 4,548万 | 5,152万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 77.43m² ～ 97.98m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立片平小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| タウンハウス白鳥 | 1994 | 3戸 | - | - |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| D’レスティアブランエール | 2003 | 94戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| プラウディア栗平2 | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 2004 | 98戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| フェアロージュ栗平 | 2001 | 30戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002 | 42戸 | 75.5万 | 7,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.3万 | 46.5万 |
| 4LDK | 49.9万 | 50.8万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.25万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。