D’レスティアブランエール
神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 | 築23年 | 94戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、15年間で22.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 86.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均3,620万円です。4LDKが最も高く平均3,997万円、3LDKは平均3,620万円です。
3LDK
3,620万
31件
3SLDK
3,680万
2件
4LDK
3,997万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,620万 | 2,967万 | 4,565万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,680万 | 3,612万 | 3,748万 |
| 4LDK | 19件 | 3,997万 | 3,054万 | 5,234万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 115.48m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティアブランエール | 2003 | 94戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 2004 | 98戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| タウンハウス白鳥 | 1994 | 3戸 | - | - |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| 栗平タウンハウス | 1982 | 40戸 | - | - |
| プラウディア栗平2 | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| 平尾住宅 | 1971 | 902戸 | 13.4万 | 680万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 42.3万 | 45.2万 | 43.4万 | - | 48.3万 | - | 52.6万 |
| 4LDK | - | - | 44.0万 | 48.7万 | 50.0万 | - | 56.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,290万 | 55.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,485万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,670万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,630万 | 39.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,800万 | 41.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.81万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。