オーセントコートはるひ野3番街
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-3 | 築18年 | 35戸
推定相場
オーセントコートはるひ野3番街
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（60.5万円）より18.6%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を6.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.6〜89.3万円/㎡
市区町村ベースライン
44.7万円/㎡
補正係数 ×1.598
代表面積 90.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 377件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・45件）で、平均3,944万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,901万円、１ＬＤＫは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,944万 | 2,300万 | 5,680万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 4,901万 | 3,808万 | 6,331万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,334万 | 2,538万 | 3,869万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,659万 | 2,560万 | 2,857万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 90.99m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
はるひ野駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立はるひ野小学校
中学校
川崎市立はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーセントコートはるひ野3番街 | 2008 | 35戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| オーセントコートはるひ野 | 2008 | 123戸 | 60.2万 | 5,480万 |
| ライオンズはるひ野シーズンズテラス | 2012 | 82戸 | 57.6万 | 4,790万 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 2013 | 138戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 2008 | 144戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野B棟 | 2005 | 164戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野C棟 | 2005 | 102戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野A棟 | 2005 | 86戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野 | 2005 | 358戸 | - | - |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2009 | 66戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| ガーデンシティ若葉台 | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。