ファミールヒルズ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.2万/㎡から2023年は72.4万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 78.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,377万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,377万 | 3,308万 | 5,577万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.98m² ～ 95.38m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 日特建設 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 72.4万 | 5,680万 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002 | 62戸 | - | - |
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ | 2001 | 34戸 | - | - |
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 2001 | 22戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987 | 49戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019 | 65戸 | - | - |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 2020 | 77戸 | - | - |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 2019 | 35戸 | - | - |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 60.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 95.38㎡ | 73.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 57.8万 | 51.8万 | 53.4万 | 59.3万 | 63.5万 | 72.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.44万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.14万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.14万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.14万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 51.01万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.54万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.24万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.04万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.54万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。