菱興百合ヶ丘マンション
神奈川県川崎市麻生区万福寺５丁目２０－２０ | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた菱興百合ヶ丘マンション全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2020年は32.4万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2022年には90,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 58.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均2,045万円です。3DKが最も高く平均2,045万円、2LDKは平均1,578万円です。
2LDK
1,578万
4件
3DK
2,045万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,578万 | 1,135万 | 1,850万 |
| 3DK | 6件 | 2,045万 | 1,890万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺５丁目２０－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.16m² ～ 58.06m² |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
菱興百合ヶ丘マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 40戸 | 18件 | 32.4万 | 10件 | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 32.2万 | - | - |
| B棟 | 1973年 | 5階建 | - | - | - | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立千代ヶ丘小学校
中学校
川崎市立金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 | 1996 | 28戸 | 57.1万 | 3,360万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009 | 153戸 | 91.2万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング | 2009 | 72戸 | 92.5万 | 7,480万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 2008 | 393戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985 | 25戸 | 33.0万 | 2,790万 |
| サンクタス新百合ヶ丘シームリィ | 2004 | 41戸 | 87.4万 | 8,950万 |
| ヴィークコート新百合ヶ丘 | 2004 | 53戸 | 118.7万 | 7,200万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | - | 30.4万 | 32.4万 |
| 3DK | 32.6万 | 32.6万 | 32.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額85,250円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
1LDK
69,000〜95,000円
85,250円
2LDK
75,000〜90,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。