新百合ヶ丘ガーデンハイツ
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘5丁目9-11 | 築41年 | 25戸
推定相場
新百合ヶ丘ガーデンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（35.8万円）より7.7%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より28.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の83%・10件）で、平均2,406万円です。3SLDKが最も高く平均2,406万円、2LDKは平均1,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,475万 | 1,467万 | 1,483万 |
| 3SLDK | 10件 | 2,406万 | 1,912万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘5丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
千代ケ丘小学校
中学校
金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985 | 25戸 | 33.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 | 1996 | 28戸 | 57.1万 | 3,360万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| ラテール新百合ヶ丘 | 1990 | 16戸 | 26.9万 | 1,290万 |
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング | 2009 | 153戸 | 91.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 22.6万 | 27.1万 | 34.2万 | 33.0万 | 29.5万 | - | 33.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.6万 | - | 30.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。