小田急プラウディア五月台2
神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 | 築24年 | 60戸
推定相場
小田急プラウディア五月台2
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（56.4万円）を11.6%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
60.5〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.783
代表面積 82.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,086万円です。3LDKが最も高く平均4,086万円、2LDKは平均3,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,658万 | 3,209万 | 3,933万 |
| 3LDK | 16件 | 4,086万 | 3,209万 | 5,023万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 108.01m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア五月台2 | 2002 | 60戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| ガ | 1997 | 70戸 | 49.9万 | 2,800万 |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 | 2023 | 88戸 | - | - |
| プラウディア五月台3 | 2007 | 44戸 | - | - |
| サンクタス五月台ブリティッシュガーデン | 2001 | 49戸 | - | - |
| サンクタス五月台 | 2001 | 49戸 | - | - |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| パストラルハイム五月台 | 1998 | 59戸 | - | - |
| サンヴェール柿生 | 1998 | 74戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | 44.6万 | - | 46.9万 | - | 60.5万 | 58.4万 |
| 2LDK | 41.7万 | - | - | - | - | 58.5万 | - | 60.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 46.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.63万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.29万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。