新ゆりグリーンタウン楠街区
神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-1 | 築37年 | 4棟
このページは4棟をまとめた新ゆりグリーンタウン楠街区全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
40.5〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 73.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均3,466万円、3LDKは平均2,701万円です。
3LDK
2,701万
28件
4LDK
3,466万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,701万 | 2,170万 | 3,465万 |
| 4LDK | 8件 | 3,466万 | 3,190万 | 3,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（37.9万円）と比べて1.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
37.9万/㎡
3階以上
22件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.46m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 日本労働者住宅協会 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
新ゆりグリーンタウン楠街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 5階建 | 130戸 | - | - | - | 2件 |
| 1号棟 | 1989年 | 5階建 | 40戸 | 40件 | 38.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1989年 | 5階建 | 40戸 | 18件 | 36.5万 | - | - |
| 3号棟 | 1989年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 36.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1989年 | 5階建 | 130戸 | 14件 | 34.4万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立王禅寺中央小学校
中学校
川崎市立王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウン楠街区 | 1989 | 40戸 | 50.3万 | 3,698万 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019 | 32戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 | 1988 | 94戸 | 27.7万 | 2,120万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| パークハイム新百合ヶ丘1番館 | 1990 | 55戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区2号棟 | 1983 | 294戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010 | 44戸 | - | - |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 | 2001 | 19戸 | 57.1万 | 4,780万 |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981 | 2400戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 73.46㎡ | 47.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,698万円 | 73.46㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | - |
| 3,498万円 | 73.46㎡ | 47.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,780万円 | 73.46㎡ | 51.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 37.5万 | - | 32.9万 | - | 46.6万 | 38.3万 | 50.9万 |
| 4LDK | 37.3万 | 40.5万 | 37.8万 | - | 36.7万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。