新ゆりグリーンタウン楓街区
神奈川県川崎市麻生区白山4丁目5-2 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新ゆりグリーンタウン楓街区全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
40.5〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,083万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,083万 | 1,488万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（29.3万円）と比べて6.5万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
29.3万/㎡
6-10階
11件
25.6万/㎡
11-20階
2件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白山4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 79.01m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
新ゆりグリーンタウン楓街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 地下1階付12階建 | 94戸 | 44件 | 25.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
柿生駅
小田急線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新ゆりグリーンタウン楓街区 | 1988 | 94戸 | 27.7万 | 2,120万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区2号棟 | 1983 | 294戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区1号棟 | 1989 | 40戸 | 50.3万 | 3,698万 |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981 | 2400戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019 | 32戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 1995 | 29戸 | - | - |
| パークハイム新百合ヶ丘1番館 | 1990 | 55戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 79.01㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 23.4万 | 23.2万 | 22.0万 | 29.5万 | 39.3万 | 31.8万 | 27.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。