虹ヶ丘団地１２号棟
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-12 | 築48年 | 410戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,386万円です。2LDKが最も高く平均1,447万円、3LDKは平均1,386万円です。
2LDK
1,447万
4件
3LDK
1,386万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,447万 | 1,369万 | 1,566万 |
| 3LDK | 8件 | 1,386万 | 1,077万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.8万/㎡
3階以上
8件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 410戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市麻生区小学校学区
中学校
川崎市麻生区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 虹ヶ丘団地１２号棟 | 1978 | 410戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 虹ヶ丘団地８号棟 | 1978 | 20戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| 虹ヶ丘団地１５号棟 | 1978 | 30戸 | 30.1万 | 1,899万 |
| 虹ヶ丘団地２号棟 | 1978 | 30戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 虹ヶ丘団地１号棟 | 1978 | 30戸 | 39.9万 | 2,399万 |
| すすき野第２団地８街区 | 1978 | 330戸 | 23.9万 | 1,300万 |
| すすき野第２団地５－６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| すすき野第２団地８－１５号棟 | 1978 | 30戸 | 23.9万 | 1,300万 |
| すすき野第２団地８－１号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| すすき野第２団地５－４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| すすき野第２団地８－９号棟 | 1978 | 30戸 | 19.3万 | 1,050万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 16.5万 | 31.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。