バンベール高津
神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 | 築28年 | 58戸
推定相場
バンベール高津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（62.2万円）より39.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、15年間で35.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
48.5〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン
80.1万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 578件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均3,592万円です。4LDKが最も高く平均4,144万円、3LDKは平均3,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,592万 | 2,627万 | 4,358万 |
| 4LDK | 3件 | 4,144万 | 4,004万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩20分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩20分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール高津 | 1998 | 58戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| フローレンスパレス多摩川緑地 | 1996 | 70戸 | - | - |
| コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 2005 | 85戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| リストレジデンス高津 | 2019 | 74戸 | 76.7万 | 4,990万 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2008 | 80戸 | - | - |
| ヴェレーナ川崎溝の口 | 2023 | 39戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| プレジール高津 | 2008 | 30戸 | 61.6万 | 3,450万 |
| ナビオ多摩川 | 1990 | 12戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| ヴァンハウス溝の口 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウィング(A棟) | 2007 | 855戸 | - | - |
| パルミナード高津西 | 2001 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 66㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 39.6万 | 39.7万 | 45.4万 | 43.5万 | 51.0万 | 47.2万 | 43.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 52.8万 | 50.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.33万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 41.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。