ニューウェルテラス第5日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212 | 築32年 | 80戸

推定相場

ニューウェルテラス第5日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で64.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

67.5〜91.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 65.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均2,337万円です。3LDKが最も高く平均2,337万円、2SLDKは平均2,204万円です。

2LDK

8件

2,216万

2SLDK

12件

2,204万

3LDK

24件

2,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,216万	1,684万	2,687万
2SLDK	12件	2,204万	1,597万	2,693万
3LDK	24件	2,337万	1,935万	2,964万

階数別の㎡単価

1-3階

30万/㎡

13件

4-7階

27万/㎡

23件

8階以上

26.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	56.21m² ～ 68.91m²
分譲会社	新井建設
施工会社	新井建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩6分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩26分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第5日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第2日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ	2002	95戸	-	-
ニューウェルテラス第3日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
ニューウェルテラス第7日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万
ナイスビューエスペランサ第7日吉	1993	19戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	68.43㎡	34.8万円	2SLDK	-	南東
2,380万円	68.43㎡	34.8万円	3LDK	-	南
2,380万円	68.43㎡	34.8万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	25.3万	21.6万	-	34.7万	-	40.8万	36.3万
2LDK	27.1万	-	-	36.4万	30.5万	27.1万	-	-
2SLDK	-	-	30.0万	27.3万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,485万	36.32万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,485万	36.32万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.63万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	39.23万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.15万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.51万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,248万	32.86万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.15万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,248万	32.86万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.51万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.41万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.63万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.51万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.82万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.38万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.51万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.38万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,170万	33.02万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.63万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.52万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.14万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.8万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.53万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.56万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.22万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。