マイキャッスル梶ケ谷3
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均2,606万円です。1SLDKが最も高く平均3,408万円、2SLDKは平均2,606万円です。
1SLDK
3,408万
4件
2SLDK
2,606万
10件
3LDK
3,356万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,408万 | 2,850万 | 3,919万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,606万 | 2,097万 | 3,184万 |
| 3LDK | 6件 | 3,356万 | 2,362万 | 4,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（41.8万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
13件
41.8万/㎡
3階以上
8件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
徒歩19分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル梶ケ谷3 | 1993 | 19戸 | 65.1万 | 3,690万 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 2017 | 56戸 | - | - |
| ユニテ梶ヶ谷ルヴェール | 2001 | 39戸 | 50.0万 | 3,980万 |
| 梶ヶ谷グリーンヒル | 1974 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮崎台第11 | 1989 | 12戸 | - | - |
| ユニテ梶ヶ谷グランディ | 2001 | 15戸 | - | - |
| パンテュール宮崎台 | 2003 | 29戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| バースシティ梶ヶ谷1番館 | 1995 | 35戸 | - | - |
| プランドール梶ケ谷 | 1993 | 17戸 | 44.7万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 1987 | 46戸 | - | - |
| ユニーブル宮崎台 | 1993 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | - | - | - | - | 47.5万 | 57.4万 |
| 2SLDK | - | 33.2万 | 33.7万 | 34.9万 | - | - | 37.0万 | 43.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 45.7万 | 51.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。