ドム溝の口
神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2024年は87.1万/㎡へ、14年間で55.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,444万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,444万 | 3,345万 | 6,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（64.5万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
64.5万/㎡
4-7階
9件
62.9万/㎡
8階以上
11件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| 東急ドエルデュエット高津 | 1984 | 44戸 | - | - |
| イクシア高津フェアリア | 2006 | 35戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| ルーブル高津 | 2017 | 50戸 | 110.0万 | 2,310万 |
| クレヴィア高津ザレジデンス | 2010 | 82戸 | - | - |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| 溝の口ビル | 1981 | 10戸 | - | - |
| ブリクメゾン北山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| クレッセント溝の口2 | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| ローゼ高津 | 1979 | 28戸 | - | - |
| グランバース溝の口 | 2004 | 66戸 | 97.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 64.4万 | 66.2万 | 61.9万 | 83.8万 | 80.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 74.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 52.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.48万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.33万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.01万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 57.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。