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ルーブル高津

神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 | 築9年 | 50戸

推定相場
ルーブル高津
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（82.1万円）を34.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
20182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の116.7万/㎡から2025年は110万/㎡へ、7年間で5.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,300円から2025年には82,133円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・29件）で、平均8,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,031万円、1Kは平均2,673万円です。
１Ｋ
4件
2,687万
３ＬＤＫ
29件
8,031万
２ＬＤＫ
14件
6,918万
1K
6件
2,673万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 2,687万 2,300万 3,612万
３ＬＤＫ 29件 8,031万 5,826万 9,829万
２ＬＤＫ 14件 6,918万 5,838万 9,242万
1K 6件 2,673万 2,415万 3,139万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8
築年月2017-04（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積20.58m² ～ 22.42m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社京王建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩2分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル高津 2017 50戸 110.0万 2,310万
クレヴィア高津ザレジデンス 2010 82戸 - -
イクシア高津フェアリア 2006 35戸 93.1万 3,780万
ドム溝の口 1996 41戸 87.1万 5,380万
ローゼ高津 1979 28戸 - -
東急ドエルデュエット高津 1984 44戸 - -
タマレジデンス高津 2011 36戸 - -
溝の口ビル 1981 10戸 - -
ヒルズ溝の口 2000 34戸 72.1万 4,950万
クレッセント溝の口2 1998 26戸 95.2万 7,480万
グランバース溝の口 2004 66戸 97.8万 6,980万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202320242025
1K 116.7万 120.0万 101.7万 106.3万 110.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,310万 110.01万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 103.64万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,290万 109.05万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 101.7万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,470万 120.02万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 116.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,602円。
1K
78,602円
73,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
27件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,400円 4,067円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,400円 3,924円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,400円 3,809円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 4,000円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,952円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,400円 3,686円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,345円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,400円 4,114円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,479円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,952円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。