クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
神奈川県川崎市高津区久末468-1 | 築17年 | 103戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は41.6〜41.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.7万円/㎡
レンジ
84.5〜140.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・61件）で、平均3,615万円です。4LDKが最も高く平均4,644万円、2SLDKは平均3,605万円です。
2SLDK
3,605万
2件
3LDK
3,615万
61件
4LDK
4,644万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,605万 | 3,605万 | 3,605万 |
| 3LDK | 61件 | 3,615万 | 2,839万 | 4,995万 |
| 4LDK | 25件 | 4,644万 | 2,971万 | 6,017万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（36.7万円）と比べて6.1万円（+16.6%）高くなっています。
1-5階
85件
36.7万/㎡
6-10階
3件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末468-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩23分
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グリーンライン
学区情報
小学校
久末小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス日吉台レジデンシャルヒルズ | 2009 | 103戸 | 45.6万 | 3,199万 |
| メゾン久末 | 1978 | 40戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| ヒルサイド久末 | 1985 | 65戸 | - | - |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 1998 | 67戸 | 30.0万 | 2,250万 |
| クリオ日吉西1番館 | 1989 | 9戸 | - | - |
| モアグランデ日吉台 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ワコーレ日吉2 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 1,290万 |
| パシフィックパレス久末 | 1986 | 48戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| ユーカリハイツ久末 | 1989 | 82戸 | - | - |
| ライオンズマンション久末 | 1984 | 62戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| プレール日吉台 | 2000 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75㎡ | 39.7万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
74件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 33.8万 | 32.2万 | 33.3万 | 35.4万 | 38.1万 | 37.9万 | 38.8万 |
| 4LDK | 32.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 35.47万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。