ロイヤルシーズン溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.7万/㎡から2022年は65.6万/㎡へ、9年間で15.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均6,150万円です。4LDKが最も高く平均8,522万円、2LDKは平均6,150万円です。
2LDK
6,150万
11件
4LDK
8,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,150万 | 5,546万 | 7,124万 |
| 4LDK | 3件 | 8,522万 | 8,179万 | 8,984万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 117.46m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースシティ・ザ・マーク溝の口 | 2026 | 42戸 | - | - |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| ソフィア梶ケ谷 | 1995 | 41戸 | 66.7万 | 4,299万 |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 2006 | 67戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 1991 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.4万 | 53.7万 | 66.1万 | - | 63.6万 | 63.6万 | 65.6万 |
| 4LDK | 55.9万 | - | 68.2万 | 68.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.56万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.14万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.56万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.19万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.19万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.34万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.03万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.65万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.65万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。