クリオ溝の口ブライトマークス
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目２２ー２１ | 築5年 | 79戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は85.4〜84万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.8万円/㎡
レンジ
67.3〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均6,435万円です。3LDKが最も高く平均6,435万円、2SLDKは平均6,345万円です。
2SLDK
6,345万
8件
3LDK
6,435万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 6,345万 | 5,286万 | 7,200万 |
| 3LDK | 13件 | 6,435万 | 5,613万 | 7,318万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目２２ー２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩11分
津田山駅
JR南武線
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徒歩11分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩12分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースヒル溝の口2 | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| バースヒル溝の口1 | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| 梶が谷ビューハイツ | 1990 | 25戸 | - | - |
| カシータ梶ヶ谷 | 2007 | 33戸 | - | - |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984 | 19戸 | 49.6万 | 2,180万 |
| 梶ヶ谷ビューハイツ | 1990 | 25戸 | - | - |
| セザール第二梶ケ谷 | 1994 | 24戸 | 64.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 65.58㎡ | 75.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,480万円 | 72㎡ | 103.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.7万 | 81.0万 | 87.4万 | 84.0万 |
| 2SLDK | 84.0万 | 78.5万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 74.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 85.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 85.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 83.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。