クリオ武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 | 築15年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクリオ武蔵新城全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、16年間で82.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・74件）で、平均4,687万円です。4LDKが最も高く平均4,844万円、2LDKは平均4,204万円です。
2SLDK
4,777万
12件
2LDK
4,204万
3件
3LDK
4,687万
74件
4LDK
4,844万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 4,777万 | 3,724万 | 5,478万 |
| 2LDK | 3件 | 4,204万 | 3,758万 | 4,661万 |
| 3LDK | 74件 | 4,687万 | 3,237万 | 6,198万 |
| 4LDK | 5件 | 4,844万 | 4,533万 | 5,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.8万円）と比べて4.6万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
47件
51.8万/㎡
4-7階
48件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | 明和地所 エステートコンサルタント |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
クリオ武蔵新城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 7階建 | 38戸 | 46件 | 55.1万 | - | 1件 |
| 参番館 | 1995年 | 6階建 | 26戸 | 42件 | 54.1万 | 2件 | - |
| 七番館 | 1997年 | 5階建 | 27戸 | 68件 | 46.4万 | - | - |
| 六番館 | 1996年 | 地下1階付7階建 | 33戸 | 34件 | 55.7万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵新城 | 2011 | 38戸 | 70.8万 | 4,380万 |
| クレッセント武蔵新城3 | 1999 | 40戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 2000 | 33戸 | - | - |
| エンゼルハイム新城 | 1984 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 61.88㎡ | 85.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（95件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 55.0万 | 54.1万 | - | 68.6万 | 63.2万 | 69.2万 | 72.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 59.6万 | 55.7万 | - |
| 2SLDK | - | 54.2万 | 51.1万 | 64.9万 | 55.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 54.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 95 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 87.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 90.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 65.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 66.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 80.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.46万/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,000円。
2LDK
114,000〜119,000円
116,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。