プリンスハイツ梶ヶ谷

神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-22 | 築33年 | 1棟

このページは1棟をまとめたプリンスハイツ梶ヶ谷全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プリンスハイツ梶ヶ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

67.5〜91.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均6,240万円です。4LDKが最も高く平均6,240万円、2SLDKは平均4,485万円です。

2SLDK

2件

4,485万

3LDK

12件

5,116万

4LDK

12件

6,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,485万	4,356万	4,613万
3LDK	12件	5,116万	3,853万	6,761万
4LDK	12件	6,240万	4,680万	8,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階（47.7万円）と比べて11.2万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

47.7万/㎡

10件

3階以上

58.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-22
築年月	1993-12（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	69.62m² ～ 96.44m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	王子不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

プリンスハイツ梶ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1993年	5階建	19戸	28件	48.7万	-	1件
弐番館	1998年	5階建	27戸	26件	57.2万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立新作小学校

中学校

川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ梶ヶ谷	1993	19戸	71.5万	6,900万
セブンフォレストヒルベイコート	2002	52戸	65.5万	5,180万
バースシティ富士見台ガーデン	2004	19戸	66.7万	5,350万
ステラガーデン溝の口	1993	44戸	61.8万	4,370万
マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ	1997	31戸	-	-
セブンフォレストヒルオークコート	2002	32戸	52.9万	5,150万
セブンフォレストヒルアゼリアコート	2002	16戸	49.8万	3,880万
コード梶ヶ谷C棟	1990	33戸	66.5万	5,880万
バースシティ溝の口ピュアレ	2007	21戸	85.0万	4,880万
バースヒル溝の口リベルテB	2016	30戸	-	-
バースシティ溝の口ティアラ	2015	61戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,900万円	96.44㎡	71.5万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2024	2025	2026
4LDK	45.1万	44.4万	42.1万	-	-	77.6万	71.5万
3LDK	-	39.5万	46.3万	-	66.1万	71.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	95㎡〜	6,900万	71.55万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	95㎡〜	6,900万	71.55万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,999万	78.28万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.95万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.68万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.22万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.12万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.16万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.17万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.55万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.43万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.75万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.16万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.4万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,498万	42.09万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.72万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,698万	44.49万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,698万	44.49万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.28万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.11万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.04万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.07万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.1万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	172,000円	1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。