クラリッサ新川崎

神奈川県川崎市幸区下平間252-13 | 築6年 | 104戸

推定相場

クラリッサ新川崎

賃料の推移

10万8万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,208〜77,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,072万円、１Ｋは平均2,378万円です。

１ＬＤＫ

5件

3,890万

１Ｋ

2件

2,378万

２ＬＤＫ

2件

4,434万

３ＬＤＫ

2件

6,072万

2件

2,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	3,890万	3,765万	4,224万
１Ｋ	2件	2,378万	2,279万	2,477万
２ＬＤＫ	2件	4,434万	3,616万	5,251万
３ＬＤＫ	2件	6,072万	5,491万	6,653万
1K	2件	2,923万	2,825万	3,021万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区下平間252-13
築年月	2020-10（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
管理方式	巡回
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市幸区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラリッサ新川崎	2020	104戸	112.5万	2,500万
アリュール新川崎	2002	132戸	71.5万	5,380万
プライム鹿島田	1983	36戸	51.8万	3,180万
ザ・パークハウス新川崎	2015	135戸	100.4万	6,580万
ライオンズマンション新川崎第3	1994	25戸	77.1万	4,890万
ナイスパークフロンテージ新川崎	2007	33戸	57.9万	4,480万
サンパレス鹿島田	1992	12戸	48.9万	1,899万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万
マリンハイツ鹿島田	1995	18戸	52.5万	2,780万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
イーグル鹿島田	1979	8戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	112.5万	112.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	112.47万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	112.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額74,318円。1Kなら月額74,318円が相場です。

ワンルーム

75,364円

65,000〜87,000円

74,318円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

148件

8〜10万

10件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,710円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,374円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2025年2月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,914円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,941円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,620円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,394円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,439円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,419円/㎡
2024年8月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2024年8月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,554円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,529円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,531円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,536円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,484円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,329円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,509円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。