サンパレス鹿島田
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目57-4 | 築34年 | 12戸
推定相場
サンパレス鹿島田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（53.4万円）より8.4%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より31.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン
96.4万円/㎡
補正係数 ×0.627
代表面積 38.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均2,054万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,501万円、１Ｋは平均912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,501万 | 3,794万 | 4,854万 |
| １Ｋ | 2件 | 912万 | 893万 | 930万 |
| 2DK | 5件 | 2,054万 | 1,788万 | 2,146万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目57-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.73m² ～ 41.31m² |
| 分譲会社 | 星住宅 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
| アリュール新川崎 | 2002 | 132戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション新川崎第3 | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| クラリッサ新川崎 | 2020 | 104戸 | 112.5万 | 2,500万 |
| パークホームズ新川崎東 | 2012 | 92戸 | 77.2万 | 5,300万 |
| プライム鹿島田 | 1983 | 36戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| エクセルダイア新川崎 | 2006 | 18戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| ニックハイム新川崎 | 1986 | 46戸 | 51.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.4万 | 38.3万 | - | 38.1万 | 48.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.93万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.25万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。