モナーク川崎
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目12-3 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2024年は86万/㎡へ、15年間で54.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
78.4〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均7,087万円です。3LDKが最も高く平均7,087万円、2SLDKは平均6,632万円です。
2SLDK
6,632万
2件
3LDK
7,087万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,632万 | 6,632万 | 6,632万 |
| 3LDK | 14件 | 7,087万 | 6,278万 | 7,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.2万/㎡
4-7階
10件
68.2万/㎡
8階以上
3件
71.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク川崎 | 2003 | 36戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| エクラン川崎 | 1994 | 25戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| サンクタス川崎タワー | 2012 | 300戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 2017 | 36戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 川崎パークホームズ | 1996 | 72戸 | 107.7万 | 6,499万 |
| マキシヴ川崎 | 2020 | 28戸 | - | - |
| プレミアムキューブ川崎 | 2017 | 37戸 | 101.0万 | 2,100万 |
| グリフィン川崎西口 | 2001 | 41戸 | 74.3万 | 1,880万 |
| ナイスアーバンステイツ川崎 | 1998 | 81戸 | 108.7万 | 7,480万 |
| プチシャンプル川崎 | 1989 | 21戸 | 44.8万 | 750万 |
| ビクセル川崎 | 1989 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 59.1万 | 57.2万 | 63.2万 | 69.6万 | 71.6万 | 81.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,160万 | 81.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.16万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.99万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.29万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。