パークシティ新川崎西三番街
神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークシティ新川崎西三番街全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
62.3〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均6,402万円です。4LDKが最も高く平均6,402万円、2LDKは平均4,365万円です。
2LDK
4,365万
7件
3LDK
5,784万
4件
4LDK
6,402万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,365万 | 3,646万 | 4,748万 |
| 3LDK | 4件 | 5,784万 | 5,076万 | 6,586万 |
| 4LDK | 10件 | 6,402万 | 5,280万 | 7,431万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
56.8万/㎡
6-10階
8件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 98.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パークシティ新川崎西三番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C棟 | 1988年 | 地下1階付10階建 | 76戸 | 42件 | 53.2万 | - | - |
| D棟 | 1988年 | 30階建 | - | - | - | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩4分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
東小倉小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新川崎西三番街 | 1988 | 76戸 | 75.5万 | 6,780万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎東一番街I棟 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
| パークタワー新川崎 | 2016 | 670戸 | - | - |
| ヴェルト新川崎 | 2007 | 23戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024 | 52戸 | 149.2万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 69.82㎡ | 78.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,230万円 | 86.46㎡ | 72.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北 |
| 7,180万円 | 86.46㎡ | 83万円 | 4LDK | - | 東 |
| 7,190万円 | 86.46㎡ | 83.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.2万 | 51.0万 | 63.3万 | - | - | 63.3万 | 67.4万 |
| 2LDK | - | 50.2万 | 52.0万 | - | - | 59.3万 | - | 60.8万 |
| 3LDK | 50.4万 | - | - | 49.0万 | 51.8万 | - | 62.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 75.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,330万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 65.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。