ハーモニーレジデンス川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7 | 築12年 | 30戸

推定相場

ハーモニーレジデンス川崎

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,794〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

68.0〜113.4万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 21.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・6件）で、平均2,511万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,478万円、１Ｋは平均2,511万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,430万

１ＬＤＫ

6件

4,003万

１Ｋ

6件

2,511万

２ＬＤＫ

5件

5,478万

2件

2,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,430万	5,059万	5,800万
１ＬＤＫ	6件	4,003万	2,631万	4,947万
１Ｋ	6件	2,511万	2,120万	2,972万
２ＬＤＫ	5件	5,478万	5,059万	5,621万
1K	2件	2,968万	2,458万	3,478万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7
築年月	2014-05（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	21.35m² ～ 21.81m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	シノケンアメニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

🚉

港町駅

京急大師線

徒歩10分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス川崎	2014	30戸	90.8万	1,980万
ロイヤルパレス川崎本町	1993	59戸	-	-
メゾンドミニヨン	1989	12戸	-	-
ノバ川崎本町	1994	51戸	-	-
モンシャトー川崎	1986	19戸	60.6万	3,380万
ヴェルト川崎	2006	26戸	77.8万	1,600万
本町ビッグガーデン	1984	12戸	-	-
プライム川崎	2024	199戸	-	-
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
グランイーグルウイング川崎	1999	168戸	98.8万	8,190万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019
1K	98.4万	90.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	90.79万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	98.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,418円。

72,418円

61,500〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

186件

8〜10万

8件

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,583円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,489円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,607円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,303円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,301円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,436円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,500円	3,436円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,598円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,367円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,419円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,443円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,390円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,372円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,403円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,390円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,370円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,500円	3,372円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,500円	3,370円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,419円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,800円	3,202円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,800円	3,200円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,257円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,256円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,210円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,211円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,187円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。