ネオマイム川崎本町
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目7-7 | 築28年 | 35戸
推定相場
ネオマイム川崎本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（78.6万円）より16.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を3.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2023年は65.5万/㎡へ、11年間で58.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万39万27万15万3万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2023年には339,333円へ、185.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
61.3〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 43.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・7件）で、平均2,765万円です。4LLDDKKが最も高く平均9,608万円、1DKは平均2,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,277万 | 2,855万 | 3,623万 |
| 1DK | 7件 | 2,765万 | 1,837万 | 3,496万 |
| 3LDK | 5件 | 4,957万 | 4,316万 | 6,209万 |
| 4LLDDKK | 2件 | 9,608万 | 9,095万 | 10,121万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 164.10m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| ルフレプレミアム川崎 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| アドレ川崎 | 2003 | 51戸 | 77.3万 | 2,380万 |
| Log川崎駅前 | 2016 | 30戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| セザール第三川崎 | 1991 | 34戸 | 68.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 45.3万 | - | - | - | 57.8万 | - | 61.5万 | - |
| 1R | - | - | - | 59.6万 | 52.8万 | - | - | - |
| 3LDK | 37.2万 | 40.4万 | 56.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 57.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,320万 | 60.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,790万 | 73.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LLDDKK | 160㎡〜 | 7,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LLDDKK | 160㎡〜 | 8,880万 | 54.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 2,300万 | 52.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 2,700万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 2,500万 | 57.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.31万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額93,733円。2SLDKなら月額157,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 105㎡〜 | 398,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 105㎡〜 | 450,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。