Log川崎駅前

神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-13 | 築10年 | 30戸

推定相場

Log川崎駅前

賃料の推移

13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の76,821円から2025年には92,304円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.2万円/㎡

レンジ

81.2〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.611

代表面積 21.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均6,967万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,470万円、1Kは平均2,648万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,582万

２ＬＤＫ

12件

6,967万

３ＬＤＫ

7件

8,470万

１Ｋ

8件

2,743万

4件

2,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,582万	6,848万	8,315万
２ＬＤＫ	12件	6,967万	5,699万	8,209万
３ＬＤＫ	7件	8,470万	7,067万	11,003万
１Ｋ	8件	2,743万	2,473万	3,148万
1K	4件	2,648万	2,451万	2,880万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-13
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩5分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

港町駅

京急大師線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Log川崎駅前	2016	30戸	101.6万	2,180万
アドレ川崎	2003	51戸	77.3万	2,380万
ルフレプレミアム川崎	2019	36戸	-	-
セザール第三川崎	1991	34戸	68.1万	1,300万
東急ドエルアルス川崎	1989	78戸	69.0万	1,150万
セザールプラザ川崎	2003	49戸	74.3万	2,330万
セントラルプレイス川崎	2015	51戸	118.5万	4,800万
ネオマイム川崎本町	1998	35戸	65.5万	4,380万
ライオンズマンション川崎第12	1989	31戸	-	-
ソシオ砂子ビル	1996	42戸	67.1万	2,200万
ルミード川崎	2021	48戸	109.7万	2,290万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023
1K	125.8万	102.1万	101.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	101.64万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	106.3万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	97.91万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,320万	125.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,500円。

81,500円

73,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

48件

10〜15万

2件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	117,000円	5,455円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,243円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,346円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,336円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	112,000円	5,221円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,346円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,336円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,683円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,336円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,346円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,103円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,103円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,206円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,636円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,645円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,149円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,336円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,243円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,346円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,439円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,336円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,429円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,429円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,636円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,963円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,206円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,429円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,196円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,056円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,196円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。