パークウェル川崎

神奈川県川崎市川崎区南町１１－６ | 築20年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパークウェル川崎全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークウェル川崎

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2024年は83万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,778〜71,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

68.0〜113.4万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350

代表面積 19.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

40件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	40件	2,050万	1,550万	2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（78.3万円）と比べて1.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

78.3万/㎡

15件

4-7階

78.8万/㎡

13件

8階以上

79.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町１１－６
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	19.17m² ～ 19.61m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

パークウェル川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	9階建	25戸	58件	77.6万	144件	-
弐番館	2008年	9階建	35戸	26件	80.8万	306件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
ハーモニーレジデンス川崎#002	2016	104戸	-	-
プレール・ドゥーク川崎4	2025	45戸	-	-
スカイコートパシフィック川崎	1989	56戸	-	-
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
サングリーン川崎	1980	18戸	25.7万	980万
ホテルスカイコート川崎第2	1992	87戸	-	-
ホテルスカイコート川崎	1988	87戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	77.3万	76.9万	79.9万	72.3万	85.1万	86.3万	84.3万	83.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	82.95万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	82.95万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	85.56万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	1,670万	87.12万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	88.69万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	88.69万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.58万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	81.6万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	88.69万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	1,360万	70.8万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	1,430万	74.44万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	72.51万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2019年9月	高層	1K	15㎡〜	1,430万	74.44万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	105.12万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	72.51万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	80.75万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	1,430万	74.44万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	74.5万/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	77.57万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.44万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	77.57万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.16万/㎡
2017年11月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	77.57万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	70.95万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	82.51万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	77.57万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	75.48万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.87万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.87万/㎡
2016年8月	高層	ー	15㎡〜	1,490万	77.57万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.23万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.87万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	78.09万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	78.09万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	88.5万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.4万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2009年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,250万	60.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,001円。

70,001円

56,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

207件

8〜10万

18件

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,519円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,856円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,178円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,570円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,674円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,672円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,395円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,206円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,442円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,725円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,726円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,583円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,337円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,337円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,679円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,677円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,440円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,468円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,145円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,748円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,249円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,058円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,105円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,153円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。